San Romano, Montopoli in Val d'Arno (PI)

Nel comune di Montopoli in Val d'Arno, tra le località di San Romano e Capanne, proponiamo in vendita l’ultima villetta disponibile di una recente realizzazione: una elegante villetta a schiera angolare di nuova costruzione, libera su tre lati e circondata da circa 250 mq di giardino privato, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con ampi spazi sia interni che esterni, con posti auto interni ed uno esterno esclusivo.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ben distribuiti e luminosi. Al piano terra si trova la zona giorno open space con soggiorno–pranzo e angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana della famiglia. Dalla zona cucina si accede a un loggiato esterno con affaccio aperto verso la vallata, un angolo particolarmente piacevole dove poter pranzare o rilassarsi godendo della vista e della tranquillità della zona. Sullo stesso piano sono presenti un antibagno, un bagno finestrato con doccia, un disimpegno e il garage collegato direttamente all’abitazione.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera media e una cameretta oltre ad un secondo bagno finestrato con doccia, ambienti pensati per offrire comfort e funzionalità.
Il piano interrato, collegato internamente tramite scala in muratura, ospita circa 90 mq di locali cantina, consegnati allo stato grezzo e quindi facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze: uno spazio ideale per realizzare una taverna, una zona relax, una palestra, uno studio oppure una lavanderia.
La casa è realizzata con criteri costruttivi moderni e con grande attenzione al risparmio energetico. È dotata di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore di ultima generazione e impianto fotovoltaico, oltre a murature perimetrali coibentate che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico. Le finiture sono di ottimo livello e offrono ampia possibilità di personalizzazione, con la scelta dei materiali direttamente dal capitolato oppure con eventuali soluzioni extra, così da poter creare una casa davvero su misura.
Grazie alla classe energetica A4, l’immobile garantisce consumi molto ridotti e permette anche di accedere alle agevolazioni previste dagli istituti di credito per i mutui dedicati alle abitazioni ad alta efficienza energetica, rappresentando quindi un investimento vantaggioso anche sotto il profilo economico.
Completano la proprietà il garage, un posto auto all’interno della proprietà e un ulteriore posto auto esclusivo nel viale di accesso privato.
Classe energetica A4 – Rif. S2085
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Prezzo

€ 420.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta a schiera angolare

Riferimento

S2085

Superficie

136 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

6

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

3

Piano

Più livelli

Piani totali

3

Camere doppie

1

Camere singole

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Taverna

Sì

Ripostiglio

Sì

Cantina

Sì (90 m²)

Giardino privato

Sì (250 m²)

Garage

1 (30 m²)

Fotovoltaico

Sì

Prest. Energ. Inverno

media

Centro

500 m

Centro Commerciale

500 m

Parco

500 m

Stazione FS

1500 m

Fermata BUS

200 m

Scuole per l'infanzia

800 m

Scuole Elementari

800 m

Scuole Medie

1000 m

Mare

35000 m

Piste Sci

120000 m

Aeroporto

30000 m

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Via Fonda,

San Romano, Montopoli in Val d'Arno (PI)

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